//////

Archive for the ‘O architekturze’ Category

Nietypowe projekty architektoniczne – hotele lodowe

W krajach skandynawskich, z nadejściem pory zimowej, zaczyna się sezon na hotele. Hotele o tyle nietypowe, bo całkowicie wybudowane z brył lodowych. Co roku, hotele projektowane są przez innych architektów, a wnętrza przez architektów wnętrz z różnych krajów świata. Polscy dekoratorzy także brali udział w tym projekcie. Prace nad lodowym hotelem rozpoczynają się od przygotowania odpowiedniej wielkości brył lodowych z krystalicznie czystej wody. Na specjalnych rusztowaniach bloki lodowe są układane jak klocki, po ich spojeniu rusztowanie się usuwa i już konstrukcja budynku jest gotowa. Wyposażenie pokoi także w całości jest lodowe. Łóżka, siedziska, półki, ozdoby, lodowe lampy, wszystko w dyskretnym oświetleniu i poświacie docierającej do wnętrza, jest magiczne i tajemnicze. W lodowym barze możemy wypić drinka w szklaneczce z cienkiego lodu lub kieliszka. Niestety, jedzenia tu nie zamówimy. Potraw z lodowego grilla tu się nie serwuje. Mimo oczywistej, panującej w hotelu lodowatej temperatury, nikt z gości nie narzeka. Rezerwacji trzeba dokonywać z wyprzedzeniem.

Ile wynoszą marże deweloperów

Czy biznes polegający na budowaniu nowych mieszkań i obiektów, a więc branża deweloperska, jest dochodowy? Okazuje się, że tak, pomimo kryzysu na rynkach finansowych. Jak oficjalnie podano, w roku 2011 średnia marża, jaka stosowali deweloperzy, notowani na naszej giełdzie, wynosiła 21 procent, czyli kształtowała się na podobnym poziomie jak w roku poprzednim. Oczywiście różne spółki stosowały różne marże, czasami zdarzają się tez takie sytuacje, że deweloper przy niektórych projektach stosuje bardzo niskie marże, z uwagi na różne czynniki – czasem po prostu nie daje się sprzedać wybudowanych obiektów za cenę, jaka była zaplanowana – wtedy inwestycja przynosi niewielki zysk lub żadnego. Wiele zależy od tego, jakie dodatkowe koszty musi ponieść deweloper przy realizacji konkretnego projektu, a więc na przykład cena działek budowlanych czy koszty projektów, jak tez na przykład koszt kapitalizacji odsetek bankowych z uwagi na wzięty na inwestycje kredyt. Wszystkie opisane tu wydatki są to tak zwane twarde koszty inwestycji, które są niezbędne dla jej realizacji. Jak mówią sami deweloperzy, marże na takim poziomie będą w roku bieżącym raczej nie do utrzymania, chociażby z uwagi na trudniej osiągalny kredyt, jak tez wobec wejścia w życie ustawy tak zwanej deweloperskiej, nakładającej na realizującego inwestycje dodatkowe obowiązki.

error: Content is protected !!